Oʻrta{0}}koʻp qavatli ofis binosi

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. Xitoyda oʻrta qavatli ofis binolarining eng ishonchli ishlab chiqaruvchilari va yetkazib beruvchilaridan biri hisoblanadi. Iltimos, zavodimizdan moslashtirilgan oʻrta qavatli ofis binosini raqobatbardosh narxda sotib olishingizga ishonch hosil qiling. Agar sizda kotirovka bo'yicha biron bir savol bo'lsa, iltimos, bizga elektron pochta orqali yuboring.

 

Oʻrta qavatli ofis binosi (5-10 qavatli) tijorat koʻchmas mulkining jozibador joyi boʻlib - koʻp qavatli tuzilmaviy tizimlar murakkabligisiz baland-koʻp qavatli qurilish samaradorligini taqdim etadi, shu bilan birga egalari talab qilayotgan ijarachilarga moslashuvchanlik va bozorga moslashishni taʼminlaydi.

O'rta{0}}ko'p qavatli ofis binolari quyidagilarga xizmat qiladi:

Korporativ hududiy shtab-kvartirasi

Professional xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar(yuridik, buxgalteriya, konsalting)

Hukumat idoralari

Aralash{0}}foydalanish ishlanmalari

Tibbiyot idoralari binolari

Sunrise'ning o'rta{0}}po'lat tizimi uchun mo'ljallanganinvestitsiya{0}}darajasi:

Samarali 9m × 9m ustunli panjaraijaraga olinadigan maydonni maksimal darajada oshirish

Kompozit po'latdan yasalgan pol tizimlarinozik qavat chuqurliklariga erishish

Pardalar devorining integratsiyasipremium ijarachi tugatish uchun

Moslashuvchan ijarachi bo'linmasidemontaj qilinadigan devor-tayyor tuzilmasi bilan

Tez erektsiyaBetondan - 20-30% tezroq

O'ziga xos dizayn parametrlari:

Bino balandligi: 5-10 qavat (20-40 m)

Ustunli panjara: 9m × 9m (ijaraga olinadigan samaradorlik)

Qavatdan-qavatgacha-balandligi: 3,8-4,2 m

Qavat yuki: 3,0-4,0 kN/㎡ (ofisda bandlik)

Ijaraga olinadigan samaradorlik: 85% dan yuqori yoki unga teng

Qurilish tezligi: haftasiga 1 qavat

Loyiha nomi:Dar es Salaam korporativ markazi (Mid{0}}Rise ofis)
Manzil:Dar es Salaam, Tanzaniya (markaziy biznes tumani, Hind okeani sohiliga tutash)
Masshtab:9{1}}qavatli{7}}oʻrta qavatli ofis binosi (balandligi 36m), umumiy maydoni 12600㎡ (har bir qavatiga 1400㎡), birinchi qavatda savdo va bank zali mavjud
Chelik tonnasi:1580 tonna

Egasining og'riq nuqtasi:Dar es-Salamning tijorat ko‘chmas mulk bozori tez sur’atlar bilan o‘sib bormoqda, unga banklar, xalqaro tashkilotlar va professional xizmat ko‘rsatuvchi firmalar talab qilmoqda. Mahalliy dasturchiga a kerak edioʻrta{0}}koʻp qavatli ofis binosiBu yuqori darajadagi ijarachilarni samarali taxta plitalari, ijaraga olinadigan yuqori maydon va kichik va katta ijarachilarni joylashtirish uchun moslashuvchanlik orqali jalb qilishi mumkin. Sayt cheklangan yotqizish maydoniga ega boʻlgan - CBDda boʻlib, minimal maydon izi bilan samarali qurilish metodologiyasini talab qiladi.

 

Quyosh chiqishi yechimi:

9 qavatli temir ramka:Barcha ofis qavatlarida 9m × 9m ustunli panjara bilan ishlab chiqilgan. Po'latdan yasalgan ramka 150 mm temir-beton plitalarni qo'llab-quvvatlovchi kompozit nurlardan (400 mm chuqurlikda) foydalanadi. 9 m panjara standart 1,5 m ofis moduli - uchun optimallashtirilgan, har bir 9 m maydonga oltita 1,5 m ish stantsiyasi yoki oltita ofisni yo'q qilish bo'limi sig'adi.

Oldindan{{0}oʻrnatilgan devor izlari:Barcha ustunlar va asosiy nurlar 1,5 m oraliqda oldindan payvandlangan{0}}galvanizli po'latdan yasalgan yo'llarga ega. Ijarachilar 24 soat ichida qismlarga ajratiladigan devorlarni o'rnatishlari mumkin - burg'ulash, payvandlash va konstruktiv o'zgartirishlarsiz.

Oldindan-xizmatga kirishlar:Barcha nurlar 1,5 m oraliqda 75 mm -kapatuvchi teshiklarga ega bo'lib, ular plastik qopqoqli qopqoqlarga ega. Ijarachilar muhandislik ruxsatini talab qilmasdan ma'lumotlar, quvvat va HVAC xizmatlarini nurlar orqali yo'naltirishi mumkin.

Ko'tarilgan kirish qavati:Butun pol plitasi bo'ylab 150 mm ko'tarilgan pol tizimi (hojatxonalar va yadrolardan tashqari) ijarachilarga kabel va quvvat taqsimoti uchun to'liq moslashuvchanlikni ta'minlaydi - har qanday ish stantsiyasini bir necha soat ichida ulash mumkin.

Birinchi qavatdagi chakana savdo:Birinchi qavatda 15 metrli ochiq{1}}bank zali mavjud bo'lib, chuqur o'tkazgichlar (1200 mm plastinka to'sinlari) orqali erishiladi va - yuqoridagi 8 qavatni qo'llab-quvvatlab, ta'sirchan, ustun{6}}chakana va bank muhitini yaratadi.

Devorning jabhasi:Bino shimoliy va sharqiy jabhalarida birlashtirilgan shisha parda devori tizimidan foydalanadi, asosiy ramkaga - birlashtirilgan po'latdan yasalgan qavslar Hind okeanining yuqori darajadagi ijarachilarga qarashini ta'minlaydi.

Samarali yadro:Binoning yadrosi (ko'taruvchi shafta, zinapoyalar, hojatxonalar, ko'targichlar) 12 m × 12 m markaziy zonada jamlangan bo'lib, butun perimetri ofis maydoni uchun toza bo'ladi. Yadroda lateral barqarorlik uchun-temir-beton ishlatiladi.

Tez qurilish:Chelik karkas haftasiga 1 qavat tezligida o'rnatildi, butun 9 qavatli ramka 10 hafta ichida (birinchi qavat bilan birga) qurib bitkazildi. Qurilish ob'ektining boshlanishidan boshlab topshirishgacha bo'lgan umumiy vaqt 14 oyni tashkil etdi.

Natija:Bino 87% ijaraga olinadigan samaradorlikka erishdi - 5% taqqoslanadigan binolar uchun bozor oʻrtacha koʻrsatkichidan. Ijaraga olishdan oldingi majburiyat -bitishdan oldin 75% ga yetdi, langar ijarachilar, jumladan, yirik Sharqiy Afrika banki va global konsalting firmasi. Bino hozirda kutish roʻyxati bilan toʻliq ijaraga berilgan.

Tijorat ko'chmas mulkida ijaraga berilmaydigan qurilish maydonining har bir kvadrat metri yo'qolgan daromad hisoblanadi. Strukturaviy ustunlar tarmog'i ijaraga olinadigan samaradorlikning yagona eng katta hal qiluvchi omilidir.

Sunrise ning 9 m × 9 m panjarasi 87% ijaraga olinadigan samaradorlikka erishadi:

1.Office modulini optimallashtirish:9m - bu oltita standart 1,5 m ofis maydoni. Bu shuni anglatadiki, ofis bo'limlari, ish stantsiyalari va mebel modullari strukturaviy to'rga mukammal mos tushadi - ustun chetlarida bo'sh joy yo'q.

2. Minimal ustun maydoni:9 m × 9 m panjaradagi 350 mm × 350 mm ustunlar taxta plitasi maydonining atigi 1,5% ni egallaydi (beton ustunlar uchun 2,5 - 3,0% ga nisbatan) - ijaraga olinadigan maydonni oshiradi.

3. Yupqa qavat chuqurligi:400 mm kompozit nurlar minimal qavat chuqurligi bilan 9 m oraliqlarga erishadi, bu esa pol balandligini--polga pasaytiradi va balandlik chegaralarida koʻproq qavatlar yoki har bir qavatda balandroq shiftlar boʻlishiga imkon beradi.

Natija:87% ijaraga olinadigan samaradorlik, taqqoslanadigan oʻrta qavatli binolar uchun bozordagi oʻrtacha -% - 5% yuqori. 12 000㎡ bino uchun bu 600㎡ qoʻshimcha ijaraga olinadigan maydon - degani, bu toʻgʻridan-toʻgʻri ijara daromadining oshishiga olib keladi.

Issiq teglar: oʻrta{0}}koʻtarilgan ofis binosi, Xitoy oʻrta{1}}koʻtarilgan ofis binosi ishlab chiqaruvchilari, yetkazib beruvchilari, zavodi